Viabilidad financiera de proyecto inmobiliario sustentable "edificio verde" en la ciudad de Puebla

Abstract

Los proyectos sustentables inmobiliarios son considerados como aquellos que buscan concebir el diseño, gestión y ejecución a través del aprovechamiento racional de los recursos naturales y culturales del lugar, buscando minimizar sus impactos ambientales con aspectos integrados como la eficiencia energética, eficiencia en el consumo de agua, materiales y recursos y disminución de contaminación por CO2 sobre los contextos natural y sociocultural, pero de igual forma buscando su eficiencia económica, por lo cual estos deben ser evaluados financieramente para determinar su rentabilidad y lograr su ejecución. En la presente investigación se desarrolló un análisis costo beneficio del proyecto inmobiliario sustentable “Edificio verde” en la ciudad de Puebla para determinar la viabilidad en sus tres fases: construcción, operación y mantenimiento en un horizonte de diez años obteniendo resultados satisfactorios e indicadores financieros como EBIT, utilidad neta y rendimientos por inversión que resultaron ser superiores a los obtenidos en un proyecto inmobiliario bajo un modelo convencional.